תוכנית המתאר הארצית 70 – תמ”א 70, מהווה נקודת מפנה משמעותית בתכנון התחבורה הציבורית במטרופולין תל אביב. עבור משקיעי נדל”ן, התוכנית מציעה הזדמנויות ייחודיות לצמיחה והשקעה בטווח הארוך.
מערכת הסעת המונים מקיפה:
תמ”א 70 מתכננת מערכת הסעת המונים מקיפה הכוללת רכבת פרברית, רכבת מטרו, רכבת קלה ומערכת אוטובוסים רבי קיבולת בנתיבים ייעודיים (BRT). מערכת זו תשפר משמעותית את הנגישות והקישוריות ברחבי המטרופולין, מה שצפוי להגדיל את הביקוש לנדל”ן באזורים המחוברים למערכת.
פוטנציאל לפיתוח עירוני:
התוכנית מדגישה את הפוטנציאל האדיר של מערכת המטרו לפיתוח מקיים של הסביבה הבנויה. תחנות המטרו צפויות להפוך למוקדי פעילות עירונית, מה שיוביל לעיבוי וציפוף המרקם העירוני הקיים. עבור משקיעים, זוהי הזדמנות לרכוש נכסים באזורים שצפויים להתפתח ולהתחדש.
העצמת שימושי קרקע:
תמ”א 70 מאפשרת העצמת שימושי הקרקע סביב תחנות המטרו. משקיעים יכולים לצפות לאפשרויות של בנייה לגובה ושילוב שימושים מסחריים ומגורים באזורים אלה, מה שעשוי להגדיל את ערך הנכסים ואת פוטנציאל ההכנסה מהם.
תמ”א 70 מציעה למשקיעי נדל”ן הזדמנות ייחודית להשתתף בצמיחה העירונית של מטרופולין תל אביב. ההשקעה באזורים המתוכננים לפיתוח סביב תחנות המטרו עשויה להניב תשואות משמעותיות בטווח הארוך, תוך תרומה לפיתוח עירוני בר-קיימא.
