כמשקיע נדל”ן, הבנה של הליכי התכנון והבנייה היא קריטית להצלחתך. חוק התכנון והבנייה בישראל מקנה למוסדות התכנון השונים סמכות להתערב בזכותו של האזרח ליהנות מרכושו כרצונו. זה אומר שלפני כל השקעה, עליך להבין את התכניות החלות על הנכס.
חשוב לזכור שבישראל, העיקרון הוא: מה שלא הותר לאדם במפורש, אסור לו לעשות. לכן, בדוק תמיד את התכניות המקומיות והמחוזיות לפני רכישת נכס. חפש הזדמנויות בתכניות נקודתיות או בשינויי ייעוד, כמו מתעסוקה למגורים, שיכולות להגדיל משמעותית את ערך הנכס.
זכור גם שמוסדות התכנון רשאים לשקול שיקולים כלכליים ופוליטיים. לכן, היה מעודכן בתכניות המתהוות ובמגמות התכנון העירוניות והארציות. לבסוף, אל תחשוש להשקיע בנכס שנבנה ללא היתר – מוסדות התכנון יכולים להכשיר בנייה בלתי חוקית, אך זכור שהם גם שוקלים את אי עידוד עבריינות הבנייה.
