אף שהוועדות המקומיות נגישות יותר, סמכויותיהן מוגבלות.
לדוגמה, הן אינן יכולות להרחיב כביש שאושר בתכנית מתאר ארצית או להקטין שטחי ציבור בתכנית בסמכותן.
עם זאת, יש להן סמכויות בתחומים אחרים, כמו אישור שימושים חורגים בתנאים מסוימים. הבנת סמכויותיהן וגבולותיהן תמנע ממך טעויות יקרות ותסייע לך להעביר את תכניותיך ביעילות.
עבור משקיעים, השקעה בקרקעות בשלבים המוקדמים של הפרויקטים המקודמים על ידי דירה להשכיר מהווה הזדמנות משמעותית
הותמ”ל מציעה למשקיעים הזדמנות ייחודית להיות חלק מצמיחה מואצת בשוק הנדל”ן הישראלי והזדמנות ייחודית להשקעה בפרויקטים עם ודאות גבוהה יותר
מוסדות התכנון בישראל פועלים במבנה היררכי, פירמידלי, המבטיח סדר וארגון בתהליכי התכנון והבנייה כאשר ברמה המחוזית והמקומית, המערכת ממשיכה לשמור על איזון
להשקיע בקרקע שבתוכנית הותמל – כיוון שהותמ”ל פועלת בלוח זמנים קבוע ותוך 24 חודשים ממועד הגשת התכנית יש לאשר או לדחות
תחזיות מנהל התכנון מצביעות על הזדמנות השקעה יוצאת דופן. הביקוש הצפוי לנדל”ן באזורי תחנות המטרו צפוי להוביל לעלייה משמעותית בערכי הנכסים
הקרקעות הקרובות למרכזית המפרץ לסבירות גבוהה להשקעה כדאית, במיוחד לאור פיתוח האזור עם המנהלת לפיתוח מפרץ חיפה ותמ”א 75
